• 16/02/2019
• Κατηγορίες: Νέα άρθρα

Η τιμή της ενοικίασης σπιτιού ή διαμερίσματος στην Ταϊλάνδη - πόσο κοστίζει πραγματικά

Έχω πολλές ερωτήσεις σχετικά με το κόστος ενοικίασης σπιτιού στην Ταϊλάνδη σε διάφορα θέρετρα. Έχω ήδη γράψει μια σειρά από δημοσιεύσεις που σχετίζονται με την ενοικίαση και θέλω να προσθέσω μία ακόμη, διαλύοντας μερικά ροζ όνειρα. Θα είναι χρήσιμο για όσους πρόκειται να ταξιδέψουν στο Τάι σύντομα..

Το γεγονός είναι ότι ορισμένα πράγματα στην Ταϊλάνδη, για παράδειγμα, οι τιμές ενοικίασης, δεν γίνονται αντιληπτά σωστά. Εμείς οι bloggers μερικές φορές δεν είναι ιδιαίτεροι, αλλά δημιουργούμε την ψευδαίσθηση ότι για μια δεκάρα μπορείτε να νοικιάσετε σχεδόν μια βίλα με ιδιωτική πισίνα. Αν και δεν είναι έτσι ή όχι.

Το περιεχόμενο του άρθρου

• 1 Η πραγματική τιμή ενοικίασης σπιτιού ή διαμερίσματος
• 2 Πώς να νοικιάσετε
• 3 Έτσι στην Ταϊλάνδη, φθηνή ή ακριβή στέγαση?

Η πραγματική τιμή ενοικίασης σπιτιού ή διαμερίσματος

Πόσο κοστίζει λοιπόν η ενοικίαση διαμερίσματος ή σπιτιού στην Ταϊλάνδη; Θα προσπαθήσω να περιγράψω τις τιμές που πρέπει να καθορίζονται κατά την ενοικίαση ενός σπιτιού / διαμερίσματος, ανεξάρτητα από το θέρετρο. Θα μιλήσω για όλα τα θέρετρα, καθώς είναι φθηνότερο μόνο στην Pattaya. Σε άλλα μέρη φαίνεται να είναι συν ή πλην. Τιμή ανά μήνα.

8-15 χιλιάδες μπατ - ένα πολύ απλό σπίτι ενός υπνοδωματίου ή ένα απλό διαμέρισμα σαν ένα φθηνό δωμάτιο ξενοδοχείου. Όλα τα κρύσταλλα. Αναζήτηση μόνο από εσάς.

15-30 χιλιάδες μπατ - ένα σπίτι με ελαφρώς καλύτερα έπιπλα / συσκευές, 1-2 υπνοδωματίων, περιστασιακά μπορεί να υπάρχει μια κοινή πισίνα στην περιοχή. Το σπίτι είναι πλακόστρωτο. Επίσης, κάπου από 20 χιλιάδες μπατ υπάρχουν στενά διαμερίσματα (στούντιο ή 1 υπνοδωμάτιο), μερικές φορές με κοινόχρηστη πισίνα και μίνι γυμναστήριο στο κτήριο. Το διαμέρισμα δεν θα ταλιστεί, αλλά με πολύ απλή επισκευή. Εάν κάνετε κράτηση για τέτοια κατοικία, τότε μόνο εκ των προτέρων.

30-50 χιλιάδες μπατ - σπίτια και διαμερίσματα με μεγαλύτερες περιοχές, μπορεί να υπάρχει θέα από το παράθυρο ή τη θάλασσα πιο κοντά. Όλα τα είδη γλάστρες στα ράφια, εικόνες στους τοίχους (σχεδιασμός με την ταϊλανδέζικη έννοια), καλύτερα έπιπλα, κοινόχρηστη πισίνα και γυμναστήριο στις εγκαταστάσεις. Όμως τα σπίτια θα είναι ακόμα πλακάκια, και τα διαμερίσματα είναι πολύ απλές επισκευές. Συνήθως, ξεκινώντας από αυτό το εύρος τιμών, αυτή η κατοικία προσφέρεται σε όσους το αναζητούν λίγο πριν από το ταξίδι. Αλλά στην κορυφή της σεζόν, και αυτό μπορεί να μην είναι πλέον, όλα έχουν κρατηθεί.

50-100 χιλιάδες μπατ - μπορείτε ήδη να βασιστείτε σε ένα σπίτι με ιδιωτική πισίνα. Όσον αφορά την επισκευή ... Θα υπάρξει κάτι μεταβατικό από το taystayl στο Eurostyle. Όμως τα διαμερίσματα σε αυτό το εύρος τιμών είναι ήδη εξοικειωμένα με εμάς, συνήθως επιπλωμένα, σε πιο ακριβές περιοχές, με θέα στη θάλασσα, μπάνιο αντί ντους, με όλες τις συσκευές κ.λπ. Όσον αφορά την πανοπλία, είναι κάπως απλούστερο, αλλά είναι ακόμα καλύτερο να τουλάχιστον λίγο πριν, ειδικά στην περίοδο αιχμής.

100 χιλιάδες μπατ και άνω - μπορείτε ήδη να προκριθείτε για τη βίλα. Δηλαδή, μια μεγάλη περιοχή, πολλά υπνοδωμάτια, καλά έπιπλα, όλες τις απαραίτητες συσκευές, όλα τα είδη κιόσκι στην περιοχή και τη δική σας πισίνα. Όσο πιο ακριβό, τόσο καλύτερη είναι η ποιότητα των κατοικιών. Κατά τη γνώμη μου, ξεκινά μια πραγματική ανακαίνιση κάπου 200-300 χιλιάδες μπατ. Οι βίλες δεν αναζητούνται μόνοι τους, μέσω μεσιτών. Όσον αφορά την πανοπλία, είναι κάπως απλούστερο, αλλά είναι ακόμα καλύτερο να τουλάχιστον λίγο πριν, ειδικά στην περίοδο αιχμής.

Εάν αυτό είναι το πρώτο σας ταξίδι στην Ταϊλάνδη, σας συνιστώ να κάνετε κράτηση εκ των προτέρων για το σπίτι ή το διαμέρισμά σας. Αυτό γίνεται μόνο μέσω ενός μεσίτη. Ναι, δεν ασχολούνται με τη φθηνότερη στέγαση και χρεώνουν προμήθεια, αλλά αυτό βοηθά στην αποφυγή περιττών προβλημάτων σε μια άγνωστη χώρα. Πιστέψτε με, οι ανεξάρτητες αναζητήσεις επιτόπου είναι μια δύσκολη εργασία και δεν αξίζει τον κόπο. Θα ξεκουραστείτε.

Στείλτε μου ένα αίτημα, θα συμβουλεύσω έναν αξιόπιστο μεσίτη, τον οποίο εμπιστεύομαι ο ίδιος. Και τότε τα τελευταία χρόνια, πολλοί απατεώνες.

Υποβολή αιτήματος>

Όπως είπα, οι τιμές είναι κατά προσέγγιση, καθώς εξαρτώνται από πολλές συνθήκες. Ένα διαμέρισμα που νοικιάζεται το χειμώνα για μια εβδομάδα ή τους καλοκαιρινούς μήνες με συμβόλαιο για ένα έτος θα έχει μια εντελώς διαφορετική τιμή ανά ημέρα.

Πώς να νοικιάσετε

• Πρέπει να κλείσετε τη διαμονή σας για έξι μήνες. Εάν ταξιδεύετε κατά τη διάρκεια της περιόδου αιχμής και θέλετε να λάβετε επιλογές με λογικές τιμές, θα πρέπει να αρχίσετε να ανησυχείτε για τη στέγαση τουλάχιστον έξι μήνες νωρίτερα. Δηλαδή, τον Δεκέμβριο-Φεβρουάριο, τα διαμερίσματα και τα σπίτια θα πρέπει να κάνουν κράτηση ιδανικά την άνοιξη-καλοκαίρι.
• Τραβήξτε σεζόν εκτός αιχμής. Το κύριο ρεύμα φτάνει στην Ταϊλάνδη τον Δεκέμβριο-Φεβρουάριο, οπότε αν έρθετε εκτός αυτών των μηνών, τότε η επιλογή θα είναι πολύ μεγαλύτερη. Για παράδειγμα, το Samui έχει εξαιρετικό καιρό το καλοκαίρι, λίγους τουρίστες και πολύ καλές τιμές..
• Θέλετε φθηνά και να έχετε χρόνο να χτενίζετε περιοχές με σπίτια, κάντε το μόνοι σας :) Αλήθεια, προτείνω όποιος ψάχνει την πιο προσιτή κατοικία να το κάνει μόνοι σας επί τόπου (η διδασκαλία μου) Οι μεσίτες δεν ασχολούνται με τέτοια σπίτια..

Έτσι στην Ταϊλάνδη, φθηνή ή ακριβή στέγαση?

Η Ταϊλάνδη είναι γεμάτη με διάφορα σπίτια - σπίτια, βίλες, διαμερίσματα, μπανγκαλόου. Για κάθε πορτοφόλι και γούστο. Αλλά ένα πράγμα είναι ένα ταξίδι στην Πρωτοχρονιά, ένα άλλο είναι ένα ταξίδι εκτός εποχής ή ενός μεγάλου χειμώνα. Είναι ένα πράγμα, θέλετε όσο το δυνατόν φθηνότερα και ένα άλλο πράγμα - έχετε χρήματα και είστε έτοιμοι να πληρώσετε για άνεση. Εντελώς διαφορετικές προσεγγίσεις και τιμές.

Αίτημα μεσίτη: «Φτάνω σε μια εβδομάδα στις 5 Ιανουαρίου, θέλω ένα σπίτι για ένα μήνα με πισίνα για 15 χιλιάδες μπατ και κοντά στη θάλασσα.»

Μμμ ... Θα εξηγήσω την ουσία του προβλήματος. Πράγματι, στην Ταϊλάνδη μπορείτε να νοικιάσετε απλή κατοικία για 15 χιλιάδες μπατ και μερικές φορές ακόμη και με κοινόχρηστη πισίνα, αλλά η κράτηση σας ακόμη και μερικούς μήνες πριν από το ταξίδι, για ημερομηνίες που πέφτουν από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο, είναι εξωπραγματική! Ακόμα και για 30 χιλιάδες μπατ δεν θα λειτουργήσει και για 50 χιλιάδες μπατ μπορεί να μην λειτουργεί ...

Όχι, δεν λέω ότι στην κορυφή της σεζόν όλα έχουν κρατηθεί εντελώς, μπορούν να σας προσφέρουν κάτι καλό, αλλά μπορεί να μην προσφέρουν καθόλου. Όσο τυχερός, 50/50. Επιπλέον, ακόμη και ο διπλασιασμός του προϋπολογισμού ενδέχεται να μην εξοικονομεί πλέον.

Από πού προέρχονται οι χαμηλές τιμές στο διαδίκτυο?

Όταν ένα άτομο με περιορισμένο προϋπολογισμό φτάσει στην Ταϊλάνδη, σε κάθε περίπτωση, θα ψάξει ένα σπίτι για τα 10-15 χιλιάδες μπατ που χρειάζεται. Θα κάνει αναζήτηση από μόνη της - επειδή δεν θέλει να πληρώσει προμήθεια και μέχρι να εμφανιστεί μπλε - δεν υπάρχουν άλλες επιλογές. Και τότε θα πει, δείτε πόσο φθηνό είναι να ζείτε στην Ταϊλάνδη.

Είστε έτοιμοι να μείνετε στη ζέστη για μια εβδομάδα, χτενίζοντας δρόμους και σοκάκια για 5 ώρες την ημέρα; Και αν φτάσατε μόλις για 2-3 εβδομάδες, το χρειάζεστε?

Θυμάμαι μια μέρα ότι οι φίλοι μου έφτασαν στο Πουκέτ τον Δεκέμβριο και έψαχναν για στέγαση μόνες τους. Δεν βρήκαν καθόλου και επέστρεψαν στη Ρωσία. Σαν αυτό.

Επίσης, στις ιστοσελίδες των κτηματομεσιτικών γραφείων βλέπετε συχνά μια βάση δεδομένων διαμερισμάτων και σπιτιών χωρίς να αναφέρετε εάν ένα συγκεκριμένο αντικείμενο είναι προς το παρόν δωρεάν ή όχι. Και όταν αρχίσετε να τους γράφετε και να ρωτάτε, αποδεικνύεται ότι όλα ήταν απασχολημένα για πολύ καιρό, και υπάρχουν μόνο πιο ακριβές επιλογές. Γιατί, επαναλαμβάνω, όλα έπρεπε να γίνουν εκ των προτέρων.

ΥΣΤΕΡΟΓΡΑΦΟ. Αυτό που δεν είναι σαφές, ρωτήστε. Έχω προσωπική εμπειρία αυτο-ενοικίασης και μέσω πρακτόρων, σε σχεδόν όλα τα θέρετρα στην Ταϊλάνδη.